Vendita

ROPPOLO (BI)- Villa con terreni in posizione incantevole

ROPPOLO (BI)

Tratt. riservata


A Roppolo , sui colli della Serra Morenica, proponiamo splendida villa , immersa nel verde, in una zona molto tranquilla, da cui si può godere di una grande pace , a soli 10 minuti di macchina da Santhià, da cui grazie alla stazione ferroviaria, si può raggiungere la destinazione desiderata e 5 minuti dal lago di Viverone. La villa ha una superficie di 300 mq, in ottime condizioni, esposta al sole 24 h al giorno ed un cortile che circonda l'intera abitazione. Per un totale di 12 grandi vani, 4 bagni, 2 box doppi, piccola officina legnaia locale deposito, 4 scuderie accatastate ed attrezzate per cavalli con grandi paddock . L'elegante villetta disposta su tre piani ,con ottima distribuzione degli spazi, ha un doppio ingresso di rappresentanza , che sfocia nella zona più importante dell'abitazione , la zona giorno e la cucina , aperta e confortevole con una grande vetrata semicircolare , che permette di godere della splendida vista su giardino e montagne e un caminetto artigianale in stile antico. Il soggiorno si presenta estremamente luminoso , cucina molto grande, con sala da pranzo, entrambe con affaccio sul terrazzo e dalla cucina è possibile raggiungere anche la zona barbeque. Sempre nella zona giorno troviamo una sala da bagno con idromassaggio e doccia doppia oltre ad uno spazioso ripostiglio. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte , dove troviamo due camere da letto e un bagno in stile devon&devon ed un armadio a muro. Tornando nella zona giorno attraverso una porta si può accedere agli altri due piani dell'abitazione, quello superiore, presenta un ingresso living , con cucina e salotto open space, una camera da letto doppia e uno spazioso bagno. Dall'altro lato invece troviamo una zona adibita a locale caldaia e lavanderia e stenditoio invernale di circa 70 mq. Per finire , spostandosi al piano inferiore , abbiamo l'accesso alla taverna dell'abitazione , in cui troviamo una cucina e un ampio spazio a giorno, un'ampia camera da letto e un bagno. E' presente inoltre una stanza lavanderia , un locale adibito a ripostiglio e attraverso una porta di un vecchio casale del 1700 si raggiunge la magnifica cantina pavimentata interamente con mattoni pieni recuperato da una vecchia costruzione del 1800 e posati a crociera senza essere cementati , che permettono di mantenere una temperatura ottimale tutto l'anno per l'invecchiamento e la conservazione dei vini. La villetta è stata arredata e curata nelle finiture in maniera eccelsa , ogni singolo dettaglio non è lasciato al caso. La pavimentazione della sala è in cottoi, segue la linea di posa di quella del portico, le camere da letto presentano pavimentazione in parquet in listini inchiodati di noce africano . La sala da bagno principale è rivestita interamente con una pietra , la Sand Stone, proveniente in blocco dal Kenya e tagliata e lavorata sul posto. La caldaia è di nuova generazione è tecnologica a condensazione con integrazione di pannelli solari con 3 livelli indipendenti. Il terreno esclusivo di pertinenza di oltre 4000 m è interamente recintato con ora, frutteto e pascolo, con la possibilità di creare un campo da tennis e una piscina. La zona è ideale per gli amanti dell'equitazione e della vita all'aria aperta , ideale per lunghe passeggiate percorrendo sentieri tra castelli , boschi e laghi in assoluta sicurezza e tranquillità, a 5 minuti il lago di Viverone offre attività balneari e sport acquatici , nelle vicinanze inoltre si trovano locali , bar , ristoranti, pizzerie per le esigenze anche dei più giovani.

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Contratto Vendita
Rif IMMO-113457459
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Biella
Comune Roppolo
Indirizzo Via San Martino 1
Superficie 296 mq
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Arredato si
Ascensore no
Garage 43 mq
Cantina 45 mq
Parcheggio 11 mq
Giardino 390 Mq
Cucina abitabile
Taverna si
Terrazza si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 296 Mq 296 Mqc
Box/Garage - piano terra 32 Mq 16 Mqc
Giardino/Resede 390 Mq 39 Mqc
Terreno - piano terra 1.010 Mq 252 Mqc
Box/Garage - piano terra 11 Mq 6 Mqc
Cantina - piano terra 45 Mq 11 Mqc
Posto auto 11 Mq 3 Mqc
Totale 623 Mqc
Facciata
Interno palazzo
Giardino
vista dall'alto
Terreno
Facciata
Interno palazzo
Giardino
Giardino
Terreno
Zona
Facciata
Zona
Zona
Zona
Zona
Giardino
Zona
Giardino
Giardino
Giardino
Zona

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